Maison à vendre

Flexibilität: als Ein-od.Zweifamilienhaus

In idyllischer Grenz- und Grünlage von Hauset vereint dieses 1970 erbaute Einfamilienhaus Ruhe, Natur und beste Verkehrsanbindung. Aachen erreichen Sie in wenigen Minuten, größere Städte wie Lüttich, Maastricht oder Köln sind durch die nahe Autobahn bestens angebunden – ideal für Grenzgänger. Auch Familien profitieren von der Lage: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind schnell erreichbar, während Spaziergänge an der Göhl oder im Aachener Wald naturnahe Freizeitgestaltung bieten.

Das Haus bietet rund 180 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Nutzfläche (Keller, Speicher, Garage) auf einem 751 m² großen Grundstück. Die flexible Raumaufteilung erlaubt die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Diele, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Parkett. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, Bad sowie einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche; es kann als Erweiterung oder eigenständige Wohnung dienen. Ein Speicher mit ca. 20 m² und Betonboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Der vollunterkellerte Bereich verfügt über vier Kellerräume und eine Garage mit elektrischem Tor. Der eingewachsene Garten garantiert Privatsphäre und lädt mit zwei separaten Terrassen zum Entspannen ein – besonders praktisch bei Nutzung als Zweifamilienhaus. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Modernisierungen sorgen für soliden Wohnkomfort, auch wenn einzelne Bäder erneuert werden könnten.

Dieses Haus kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und ist damit ideal für Familien, Grenzgänger oder alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.