Overzicht
Omschrijving
Stenen woning met karakter
KeyUp heeft het genoegen u deze charmante stenen woning voor te stellen, gelegen in Vencimont (gemeente Gedinne), met een authentiek karakter en een mooi potentieel.
Gelegen op een aangenaam perceel, beschikt de eigendom over een mooie tuin op het zuiden aan de achterzijde, ideaal om van zonnige dagen te genieten.
De woning biedt ruime volumes en beschikt momenteel over 3 slaapkamers, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Een zolder die kan dienen als bergruimte of kan worden ingericht, vervolledigt het geheel. Er is ook een bureauruimte aanwezig, ideaal voor telewerk.
Een grote garage die kan dienen als werkplaats, evenals een buitenparkeerplaats, vormen extra troeven.
De woning is onmiddellijk bewoonbaar en heeft renovaties ondergaan met een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Licht en vol charme, weet ze te verleiden met haar vakwerk en zichtbare balken. Het pand kan ook gemeubeld verkocht worden naargelang uw behoeften.
Op het gelijkvloers, dat vroeger werd uitgebaat als café, is er de mogelijkheid om er een activiteit te ontwikkelen (onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente).
Opmerkingen: EPC D – conforme elektrische installatie – dubbele beglazing.
Voor een bezoekaanvraag kunt u ons contacteren op 0476 64 26 09.
Prijs: 195.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar)
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 126 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 165 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 290 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260410005711 |
| CO₂ Uitstoot | 72 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 56233 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 195000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 461 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
KeyUp (IPI 516040)
| Adres |
16 Place du Cardinal Mercier
5500 - Dinant |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7648079 |