Overzicht
Omschrijving
Huis
Ontdek dit charmante gerenoveerde huis in St Servais. Het biedt 145 m2 woonruimte, allemaal gelegen op een perceel van 4 are 40 ca. op het zuiden. Het huis is ideaal gelegen, dicht bij winkels, scholen en uitvalswegen.
Het huis heeft drie goed ingerichte slaapkamers. De eigentijdse badkamer combineert praktisch en elegant, terwijl de woonruimtes op de begane grond licht en comfort combineren. De grote woonkamer, met zijn balkenplafond en open haard, creëert een warme en uitnodigende sfeer, ideaal voor familiebijeenkomsten.
De keuken, volledig gerenoveerd en smaakvol uitgerust, biedt een moderne leefruimte met optimale opbergruimte en veel natuurlijk licht. Een garage completeert deze woning voor parkeren en opslag.
De tuin op het zuiden zal tuinliefhebbers verrukken met zijn goed onderhouden vegetatie. Er is ook een overdekt terras en meerdere terrassen, zodat je in elk seizoen optimaal van het buitenleven kunt genieten.
Dit huis is aangenaam gelegen in Saint-Servais, op een bevoorrechte locatie met panoramisch uitzicht over de vallei. Dit huis is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en levenskwaliteit in een rustige, groene omgeving.
Technische kenmerken: EPB E, PVC ramen, niet-vertrouwelijke elektra, centrale verwarming op gas, zwembad, vijver, begane grond 927 euro
FO apd 349.000 euro [email protected] 0491 36 66 61
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 17 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 440 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 360 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 339 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260213002433 |
| CO₂ Uitstoot | 385 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 57816 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 927 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Chris Home (IPI 515229)
| Adres |
Chaussée de Dinant 1068
5100 - Wépion |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 152 - 345345933 |