Overzicht
Omschrijving
Eengezinswoning - 6 Slaapkamers - Koer
Virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=XCcgpvSPf1z
Gelegen in de Prins Boudewijnstraat 86 te 1083 Ganshoren, biedt deze eengezinswoning van ongeveer 219 m² mooie volumes en een functionele indeling, ideaal voor een gezin.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een woonkamer van ±14 m², een eetkamer van ±14 m² en een keuken van ±14 m² met een berging. De woning beschikt over vier slaapkamers (15 m², 13 m², 12 m², 9 m², 8 m² en 8 m²).
Het pand omvat eveneens een badkamer van ±4 m², een douchekamer van ±3 m² en twee aparte toiletten met handenwasser.
Buiten genietu van een binnenkoer van ±23 m², georiënteerd zuidoost, ideaal om te ontspannen.
Op technisch vlak is de woning uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en verwarming via een mazouttank.
Gelegen in een aangename residentiële wijk van Ganshoren, profiteert de woning van de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en een snelle toegang tot de Brusselse Ring, evenals het Koning Boudewijnpark voor wandelingen en buitenactiviteiten.
EPC: G. Elektrische installatie niet conform. Onroerende voorheffing: €1.761,21/jaar.
De vermelde afmetingen zijn indicatief en niet contractueel.
Bezoek op afspraak: 02/354.04.65 – Exclusiviteit ERA CORNELIS.
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 219 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 383 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250701-0000720137-01-5 |
| CO₂ Uitstoot | 100 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 84 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 383 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1917 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA CORNELIS (IPI 500885)
| Adres |
Boulevard Theo Lambert 94
1070 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000007DL93IAG |