Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa te Roeselare
In een rustige en residentiële omgeving in Roeselare bevindt zich deze uitzonderlijke villa, gebouwd in 2021 en afgewerkt met oog voor detail, kwaliteit en wooncomfort. Op een prachtig aangelegd perceel van 1.890 m² geniet u van maximale privacy, hoogwaardige materialen en de nieuwste technieken op vlak van energiezuinig wonen.
Van zodra u het domein betreedt via de stijlvolle toegangspoort ervaart u de unieke uitstraling van deze eigendom. De woning combineert tijdloze architectuur met een warm en luxueus interieur waarin natuurlijke materialen, maatwerk en licht centraal staan.
De leefruimte vormt samen met de eetplaats en de exclusieve leefkeuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen met hoogrendements- en zonwerend glas geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de aangelegde tuin. De keuken werd uitgerust met hoogwaardige Miele-toestellen en een imposant kookeiland, waardoor ze zowel functioneel als esthetisch een absolute blikvanger vormt.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De master suite beschikt over een ruime dressing en directe toegang tot de stijlvolle badkamer, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle comfort. Daarnaast biedt de woning nog diverse mogelijkheden voor een bureau, hobbyruimte of extra gezinscomfort.
Ook technisch behoort deze woning tot de absolute top. Met een energiescore van slechts E16 (28 kWh/m² jaar), een combinatie van warmtepomp, vloerverwarmi…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 236 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1899 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| Airconditioning | Ja |
| Primair energieverbruik | 28 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 36015-G-OMV_2019151497/EP14854/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 16 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1229000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1001 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Chapter (IPI 505469)
| Adres |
52/A Torhoutsesteenweg
8210 - Zedelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Eva Laleman |
| Telefoonnummer | +3250946868 |