Overzicht
Omschrijving
Huis
Dit nieuwe huis in een rustige, groene omgeving in Yvoir, dat verkocht wordt onder de 21% btw-regeling, zal liefhebbers van modern comfort en energie-efficiëntie aanspreken. Ontworpen met materialen van hoge kwaliteit en met een uitstekende EPB A-classificatie, biedt het ook een opmerkelijk uitzicht over de Maas, zichtbaar vanaf verschillende woonruimtes en terrassen.
Verdeeld over 3 verdiepingen van 50 m² elk, beschikt de begane grond over een hal met apart toilet, evenals een lichte woonkamer bestaande uit een lounge, een eetkamer en een IXINA open keuken met XXL centraal eiland. Het geheel geeft uit op een prachtig terras van 27 m² met ononderbroken uitzicht over de Maas.
De benedenverdieping beschikt over een garage met elektrische deur die ook gebruikt kan worden voor professionele doeleinden, 2 slaapkamers, elk met een eigen terras met uitzicht op de Maas, een studeerkamer en een doucheruimte.
Boven vind je een 3e slaapkamer, een tweede doucheruimte en een zolder.
Aan de voorkant van het huis, aan de kant van de ingang, zijn er 2 privéparkeerplaatsen.
Het werk moet op 20 juni klaar zijn, dus je hebt nog genoeg tijd om in te trekken en deze woning naar eigen wens in te richten.
Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Agence Petyt op 081/44.40.22 of [email protected]
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 542 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 442 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 27 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 399000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
AGENCE PETYT (IPI 512464)
| Adres |
Chaussée Nationale 4, b 21
5330 - Sart-Bernard |
|---|---|
| Externe verwijzing | 1180 - 7495 |