Huis te koop
480000€
5 slaapkamers 195 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Roeselare - Energiezuinige Nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers
Ontdek deze moderne nieuwbouwwoning uit 2021, waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen harmonieus samenkomen. Dankzij het BEN-label (Bijna-EnergieNeutraal) geniet je van een bijzonder laag energieverbruik en een duurzame woonomgeving.
Vanaf het eerste moment word je verwelkomd door de ruime en lichtrijke leefruimtes, perfect afgestemd op hedendaags gezinscomfort. Met 5 volwaardige slaapkamers en een extra zolderruimte biedt deze woning tal van mogelijkheden, van een royale gezinswoning tot een combinatie van wonen en thuiswerken.
Ook buiten werd aan praktisch comfort gedacht: de woning beschikt over een oprit én een extra parkeerplaats, ideaal voor meerdere wagens of bezoekers.
De ligging vormt een extra pluspunt. Je woont hier op een centrale en gegeerde locatie, vlak bij winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen. Zo geniet je van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Troeven:
- Moderne nieuwbouwwoning (2021) onder registratiestelsel ( geen btw)
- BEN-woning met uitstekende energiezuinigheid ( EPC van -2 Kwh)
- 5 ruime slaapkamers + zolder
- Lichtrijke ruimtes en een bewoonbare oppervlakte van 195 m²
- Oprit en extra parkeergelegenheid
- Centrale en vlot bereikbare ligging
- Woning voor de toekomst ( aansluiting warmtenet)
De buitenoverkapping is niet inbegrepen.
Wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen. Kom het zelf ontdekken en ervaar de verschillende mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij staan klaar om u te verwelkomen in uw toekomstige droomhuis! Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning . T. 051 62 40 40.
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 216 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 36015-G-OMV_2018122995/EPB18297/A013/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 480000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 713 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|