Overzicht
Omschrijving
ROESELARE – Unieke villa met bijgebouwen op 4,7 ha
ROESELARE – Unieke villa met bijgebouwen op 4,7 ha
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 20/06 VAN 10U TOT 12U (enkel op afspraak!)
Te midden van een uitgestrekt groen landschap en volledig omringd door eigen gronden bevindt zich deze uitzonderlijke landbouwwoning op een uniek domein van maar liefst 46.905 m². Gelegen in agrarisch gebied geniet u hier van absolute rust, maximale privacy en een prachtig panoramisch uitzicht over de omliggende natuur.
Deze stijlvolle woning, gebouwd in 1992 met kwalitatieve materialen, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 454 m². Dankzij de grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk licht. Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de royale woonkamer met authentieke vloeren in Franse witsteen en een gezellige open haard met inbouwkachel. Aansluitend bevinden zich de volledig ingerichte keuken met eiland, een ruime eetplaats en een bureau, ideaal voor thuiswerk of het ontvangen van klanten. Verder zijn er een wasplaats, technische ruimte en dubbele garage aanwezig.
Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite dressing. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast zijn er een afzonderlijk toilet en een ruime berging die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer. De verschillende balkons bieden een uniek uitzicht over het domein.
Buiten wordt het exclusieve karakter van deze eigendom verder versterkt door een opslagplaats, stalling, geboorde put(150m diep), idyllische vijver, weilanden en een boomgaard. Een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en natuur op een domein van bijna 4,7 hectare.
Voor een bezoek of meer informatie, contacteer ons op 053/60.65.66.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper vrij of de eigendom wordt verkocht aan het beste bod. De richtprijs is niet bindend voor de verkoper. Meer informatie en het reglement zijn verkrijgbaar op aanvraag of via onze website.
| Wijk of buurt | West -Vlaanderen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1992 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 31.55 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 454 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 64 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 46905 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 44000 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 62 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | 259 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20221017-0002699811-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 29744 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2218 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Horse Immo (IPI 503550)
| Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7684082 |