Overzicht
Omschrijving
Opbrengsteigendom 6 app en 2 garages met toprendement
Opbrengsteigendom 6 app en 2 garage: Indeling: - 6 appartementen, 2 appartementen per verdieping - Kelderverdieping met aparte kelderbergingen - 5 appartementen 2slpk en +- 70 m² per stuk - 1 appartement 1slpk en +- 70 m² (voor renovatie 2 slpks) - 2 ruime garages
Ligging op zeer goede locatie en zeer vlot bereikbaar met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Gelegen in een buurt waar veel groei en ontwikkeling is. Op wandelafstand van het Rivierenhof.
Grootste troeven:
- Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd
- Rechtergevel volledig geïsoleerd
- Alle appartementen voorzien van conforme elektriciteit
- Heel het gebouw voorzien van nieuwe dubbele beglazing
- 3 appartementen hebben een binnenrenovatie gehad
- Gescheiden meters voor alle nutsvoorzieningen
- Nieuwe septische putten
- Gunstige EPC rechterzijde (score B)
- Afval- en regenwater systeem reeds future proof
- KI 1566 EUR voor nummer 83
- KI 1660 EUR voor nummer 85
Algemeen Totale oppervlakte perceel 208m²
Kadasterinfo: Kadastrale afdeling : 30 Sectienummer : A Nummer van het Perceel : 537s7 en 537r7
Ref EPC-score 133 kWh/m² of label B (app 001) 116 kWh/m² of label B (app 101) 140 kWh/m² of label B (app 201)
uidige huurinkomsten 4.787,68 EUR voor de appartementen en de 2 garages. Huidig rendement: (4.787,68 EUR x 12) / 1.375.000 EUR = 4,18% Potentiële huur is 3 x 800 EUR linkerzijde, 3x 850 EUR rechterzijde en 2x 135 EUR garage, dus totaal van 5220 E
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 360 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
Slaapkamers | 11 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 6 |
WC | 12 |
Breedte van de grond op de straat | meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Parlofoon | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 116 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 202304250002706756-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1299000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Area Partners (IPI 507746)
Adres |
Boterlaanbaan 323
2100 - Deurne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 2639 - Ter Rivierenl |