Overzicht
Omschrijving
Ruim, instapklaar 2 slpk hoek-app met 2 bdks & 2 terrassen!
Dit lichtrijk appartement ligt op de 2e verdieping van een klein en goed onderhouden gebouw in een zijstraat van de Fruithoflaan. Op deze toplocatie zijn winkels, scholen, parken, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en invalswegen vlakbij. Dit appartement met gunstig EPC B en conforme elektriciteit is asbestveilig. Kortom, kwalitatief en zorgeloos wonen in een rustige en groene omgeving!
Inkomhal, leefruimte & keuken:
U betreedt het appartement via de inkomhal met veiligheidsdeur en ingemaakte vestiaire. Het ruimtegevoel, de lichtinval en de parket vallen meteen op in de omvangrijke leefruimte met open keuken (44 m²). De keuken met zitgedeelte voorziet in kwalitatieve toestellen (inductievuur, dampkap, oven, microgolf, koelkast, vriezer, vaatwasser).
Slaapkamers, badkamer & douchekamer:
De 2 ruime slaapkamers (14 & 16,5m²) hebben toegang tot het terras. De master heeft een en suite badkamer met inloop-/regendouche, dubbel wasmeubel en toilet. Voor de andere is er een aparte douchekamer met wasmeubel en toilet.
Terrassen, kelder & fietsberging:
Met 2 riante terrassen (recent gerenoveerd) kan je steeds genieten van zon en schaduw. Het extra brede terras aanpalende de keuken leent zich perfect om gezellig te tafelen. De kelder is inbegrepen. In de fietsberging kan u één fiets stallen.
- Mobiscore 9,5
- 106m² cfr. EPC
- EPC B
- Dubbele, deels HR ramen
- Dakisolatie
- EK conform
- Asbestveilig
- 2 terrassen KIJK VOOR MEER INFO & FOTO'S op: www.coprimmo.be
| Wijk of buurt | Pulhof |
|---|---|
| Bouwjaar | 1975 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 106 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 26 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 171 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 233 € |
| Kadastraal inkomen | 1403 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Coprimmo Immobiliën (IPI 500473)
| Adres |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 30822 - 20627747 |
Neem contact op