Elegante doorzonappartement met behouden karakter
BIEDEN VANAF 620.000€
Dit elegante doorzonappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een voormalige herenwoning met brede gevel, ingericht als kleinschalige mede-eigendom met slechts vier entiteiten. De bruto-oppervlakte bedraagt ± 143 m² volgens het EPC.
Het appartement is bereikbaar via een fraaie traphal die het karakter van het gebouw benadrukt. In 2022 werd het volledig heringericht met behoud van de authentieke elementen. De hoge plafonds met sierlijsten, hoge deuren en ruime kamers creëren een warme, tijdloze sfeer.
De inkomhal leidt naar een centrale ruimte, ideaal als gezellige leefruimte. Aan de straatzijde bevindt zich een ruime, lichtrijke eetkamer met drie hoge raamdeuren die uitgeven op een balkon. De volledig uitgeruste open keuken sluit hier harmonieus op aan.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met zicht op het binnengebied van het huizenblok, wat zorgt voor rust en privacy.
Via een interne trap bereikt men de badkamer, het afzonderlijke toilet en de wasruimte. Twee kelders vervolledigen het geheel.
Het appartement combineert de charme van het historische karakter met het comfort van een hedendaagse renovatie. Het beschikt over een recent, zeer gunstig EPC en een conforme elektrische installatie.
De mede-eigendom met slechts vier entiteiten zorgt voor redelijke lasten. Het gebouw beschikt niet over een lift.
Een karaktervol, licht doorzonappartement met mooie volumes en een aangename indeling.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1876 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 143 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 57 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 134 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261006‐0000768290‐01‐6 |
| CO₂ Uitstoot | 26 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 620000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1341 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
9 Rue de la Régence
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7907363 |
Neem contact op