Overzicht
Omschrijving
Gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers en tuin!
Op zoek naar een ruim en lichtrijk appartement met een uitzonderlijke buitenruimte? Dit instapklare gelijkvloers appartement van 128 m² in Dilbeek combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging nabij Brussel.
Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts 6 appartementen geniet u hier van rust en privacy. De absolute troef is de ruime zuidgerichte tuin van ca. 200 m², exclusief voor dit appartement, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag buiten leeft.
Binnenin beschikt het appartement over een ruime leefruimte met veel lichtinval, een praktische keuken, drie slaapkamers (16m², 13m², 13m²) een badkamer en praktische bergruimtes.
Extra comfort wordt geboden door een privatieve garage, twee staanplaatsen buiten en een private kelderberging.
Technisch is het appartement goed uitgerust met dubbele beglazing en recente centrale verwarming op aardgas. Gunstig EPC-label C (232 kWh/m²/jaar)
De ligging is een absolute meerwaarde: in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbindingen en de nabijheid van de Brusselse Ring bereikt u Brussel en omliggende gemeenten in geen tijd.
Een ideale opportuniteit voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een strategische locatie.
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 232 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260610-0003888850-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1147 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Topo-Immo Lennik (IPI 503787)
| Adres |
Ninoofsesteenweg 84
1750 - Lennik |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Stijn Vansintjan |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3228842326 |