Overzicht
Omschrijving
*** VENDU *** TRIOR Waterloo vous propose : idéalement situé dans le quartier du Stade Gaston Reiff à proximité de la gare, des écoles et commerces, offrant également un accès rapide au RO, venez découvrir cet appartement 2 chambres en très bon état. Situé 2ème étage/3 d'une petite copropriété SANS ascenseur, l'appartement développe une surface habitable de 80m² et se compose comme suit : en partie de jour, hall d'entrée avec coin vestiaire et toilette visiteurs, lumineux séjour (26m²) comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée (10m²). En partie de nuit, le hall dessert 2 chambres (13 et 8m²) avec balcon communiquant orienté Sud et une salle de douche (douche à l'italienne, meuble lavabo, emplacement machine à laver). Une cave de rangement complète l'appartement. L'immeuble dispose d'un espace de stockage commun et d'un jardin accessible à tous. DIVERS : PEB : B - chauffage central gaz (chaudière individuelle 2021) - châssis double vitrage pvc - électricité conforme - charges communes (2023) : provision de 128,33€/mois (eau privative, entretien des communs, assurance, syndic, consommations des communs, ...) et provision de 35€/trimestre pour le fond de réserve. Précompte immobilier 2022 : 792,68€. Aucuns travaux à prévoir. A visiter sans tarder ! Idéal comme premier achat ou investissement. Descriptif complet sur www.TRIOR.be
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1976 |
Verdieping | 2 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 80 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte terras | 4 vierkante meters |
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Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Primair energieverbruik | 149 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20150601022182 |
CO₂ Uitstoot | 28 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 12114 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1115 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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TRIOR Waterloo (IPI 506822)
Adres |
Rue François Libert 39
1410 - Waterloo |
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Website |
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Externe verwijzing | 5419620 |