Overview
Description
*** VENDU *** TRIOR Waterloo vous propose : idéalement situé dans le quartier du Stade Gaston Reiff à proximité de la gare, des écoles et commerces, offrant également un accès rapide au RO, venez découvrir cet appartement 2 chambres en très bon état. Situé 2ème étage/3 d'une petite copropriété SANS ascenseur, l'appartement développe une surface habitable de 80m² et se compose comme suit : en partie de jour, hall d'entrée avec coin vestiaire et toilette visiteurs, lumineux séjour (26m²) comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée (10m²). En partie de nuit, le hall dessert 2 chambres (13 et 8m²) avec balcon communiquant orienté Sud et une salle de douche (douche à l'italienne, meuble lavabo, emplacement machine à laver). Une cave de rangement complète l'appartement. L'immeuble dispose d'un espace de stockage commun et d'un jardin accessible à tous. DIVERS : PEB : B - chauffage central gaz (chaudière individuelle 2021) - châssis double vitrage pvc - électricité conforme - charges communes (2023) : provision de 128,33€/mois (eau privative, entretien des communs, assurance, syndic, consommations des communs, ...) et provision de 35€/trimestre pour le fond de réserve. Précompte immobilier 2022 : 792,68€. Aucuns travaux à prévoir. A visiter sans tarder ! Idéal comme premier achat ou investissement. Descriptif complet sur www.TRIOR.be
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1976 |
Floor | 2 |
Number of floors | 3 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 80 square meters |
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Living room surface | 26 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 8 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Terrace surface | 4 square meters |
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Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Primary energy consumption | 149 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20150601022182 |
CO₂ emission | 28 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 12114 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 1115 € |
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Tenement building | No |
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TRIOR Waterloo (IPI 506822)
Address |
Rue François Libert 39
1410 - Waterloo |
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Website |
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External reference | 5419620 |