Appartement te koop

275000€

2 slaapkamers

Immoweb code : 21956345
Immoweb code : 21956345

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
Verdieping : 1

Omschrijving

REA Real Estate Associates biedt u dit te renoveren appartement van ± 72 m² aan, gelegen in een kleine mede-eigendom zonder lift, met als voordeel lage gemeenschappelijke kosten, in het hart van een gegeerde buurt.

Dankzij de grote ramen geniet het appartement van uitzonderlijk veel natuurlijke lichtinval. Het onderscheidt zich door zijn ruime vertrekken, hoge plafonds met authentieke sierlijsten en een balkon met een aangenaam, vrij uitzicht op de boulevard.

Het project voorziet een woonkamer met open keuken van ± 31,35 m², twee slaapkamers van ± 14,25 m² en 11,45 m², een inkomhal van ± 10,84 m², een douchekamer en een apart toilet.

Het appartement biedt een uitstekend renovatiepotentieel, waardoor een modern interieur kan worden gecreëerd met behoud van de oorspronkelijke architecturale charme.

**Huidige EPC-certificaten:** Het project voorziet de samenvoeging van twee momenteel afzonderlijke wooneenheden, die elk over een eigen energieprestatiecertificaat beschikken:

- Appartement vooraan rechts: EPC F – 281 kWh/m²/jaar – CO₂: 55 kg/m²/jaar.
- Appartement vooraan links: EPC E+ – 219 kWh/m²/jaar – CO₂: 36 kg/m²/jaar.

Deze certificaten hebben betrekking op de huidige indeling van de wooneenheden, vóór de geplande samenvoeging.

Het pand wordt verkocht in de huidige staat en maakt deel uit van een transformatieproject van het gebouw, waarvoor momenteel een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag in behandeling is.

De verkoper is bereid een bod te overwegen onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een vergunning die conform of grotendeels conform is aan het ingediende project.

De basisakte is momenteel in opmaak. De vermelde oppervlaktes zijn indicatief en onder voorbehoud van officiële opmetingen en administratieve goedkeuringen. Plannen beschikbaar op aanvraag.

Een mooie kans om een lichtrijk appartement met balkon en authentieke karakterelementen te verwerven, met een uitstekend potentieel voor meerwaarde!

Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met REA Real Estate Associates.

    • Neem contact op