Overzicht
Omschrijving
Oost-Vlaanderen I Gent
Exclusief gelijkvloers appartement met een oppervlakte van ca. 220 m2 en een zuidgerichte tuin van ca. 97 m2 met panoramisch zicht op de Sint-Baafskathedraal midden in het historisch hart van Gent.
Dit ruime en lichtrijke appartement bevindt zich in een statig burgerhuis dat recent volledig werd gerenoveerd, met behoud van de authentieke schouwmantels en moulures. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder Woodstoxx parketvloer, keuken en badkamers van Obumex, Prado-verlichting... De hoge plafonds, de grote raampartijen en de doordachte indeling versterken het ruimtelijk gevoel. De inkomhal beschikt over een vestiaire, gastentoilet en berging. Tegenover de ruime woonkamer, bevindt zich de volledig uitgeruste keuken en eetkamer met rechtstreekse toegang tot de zuidgerichte tuin en met zicht op de Sint-Baafskathedraal. De nachthal leidt naar de master slaapkamer met ensuite badkamer en patio. Aansluitend een tweede ruime slaapkamer met ensuite badkamer, met zicht op de tuin.
Extra: vloerverwarming, zonnepanelen, alarm, fietsenberging, historische kelder, lift. Mogelijkheid tot aankoop van een nabijgelegen garagebox (€85.000). EPB in opmaak.
Gelegen in het prestigieuze Nederpolder, tussen het Stadhuis en de Leie, biedt dit appartement exclusief wonen in alle rust en privacy. Scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.
Voor meer informatie gelieve contact op te nemen met Heidi Stevens +32 (0) 477 63 69 65.
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 39 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 44 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte tuin | 97 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | EPB dossiernummer: 240231598 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2195000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1961 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Latem Sotheby's Realty (IPI 102066)
| Adres |
50 Dorpsstraat
9831 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7803456 |