Overzicht
Omschrijving
Lichtrijk appartement met prachtig uitzicht over de heuvels.
Op de vierde verdieping van een kleinschalige en verzorgde residentie (Marie-Louise) bevindt zich dit aangename en bijzonder lichtrijke appartement. Dankzij de hogere ligging geniet u hier van prachtige open zichten over Ronse en de omliggende heuvels.
Het appartement is gelegen aan de Viermaartlaan in Ronse, op een vlot bereikbare locatie met goede verbindingen en verschillende voorzieningen in de nabije omgeving.
Bij het binnenkomen treft u een centrale inkomhal die toegang biedt tot alle vertrekken. De mooie, lichtrijke leefruimte vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door een authentieke mozaïekparketvloer, die de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling geeft.
Aansluitend bevindt zich de te renoveren keuken, die de toekomstige eigenaar de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten.
Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een bijkomende kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als bureau, dressing of compacte tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon, waar u in alle rust van de omgeving kunt genieten.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet.
Een bijkomende troef is dat het appartement reeds volledig voorzien is van dubbele beglazing en centrale verwarming. De authentieke gietijzeren radiatoren zijn bovendien mooi bewaard gebleven en sluiten perfect aan bij het karakter van het appartement.
Het geheel biedt een interessante combinatie van licht, ruimte, authentieke elementen en renovatiemogelijkheden. Een ideale opportuniteit voor wie een appartement volledig naar eigen smaak wil afwerken, met behoud van de charmante bestaande elementen.
| Beschikbaar vanaf | 1 januari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1973 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 73 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 6 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 2 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 326 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260904-0003940751-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 4518 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 145000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 632 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7738204 |