Appartementsblok te koop

Vos Agences Condrogest Dinant - Vastgoed in de Ardennen

Vos Agences Condrogest stelt u deze opbrengsteigendom van 205 m² bewoonbare oppervlakte voor in Dinant, gelegen in de gegeerde Sint-Niklaaswijk. Dit pand in het stadscentrum combineert een commerciële gelijkvloerse ruimte met een ruim triplex-appartement. De handelsruimte is verhuurd aan € 600/maand (sinds 2013) en het triplex-appartement aan € 750/maand (sinds 2014), wat zorgt voor een stabiel en onmiddellijk huurrendement. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op aardgas (stadsgas), een gunstig EPC: C en een elektrische installatie die conform is tot 2031. Het terras van 16 m² biedt een aangename buitenruimte voor de bovenwoning.

Indeling:
Gelijkvloers: commerciële ruimte / winkel van 50 m², werkplaats/productieruimte en voorraadruimte (stockage);
1ste verdieping: woonkamer, ingerichte keuken met eethoek, terras van 16 m²;
2de verdieping: nachthal, 1 slaapkamer, badkamer;
3de verdieping: nachthal, 2 slaapkamers;
4de verdieping: 2 zolders;
Kelderverdieping: kelder;
Exterieur: terras van 16 m².

Troeven:
Uitstekende opbrengsteigendom / beleggingspand;
Centrale ligging in het hart van Dinant (Sint-Niklaaswijk);
Volledig verhuurd met een langdurige, stabiele bezetting;
Gunstig EPC: C;
Elektrische installatie conform tot 2031;
Centrale verwarming op aardgas;
Commerciële gelijkvloerse oppervlakte van 50 m² met extra opslagruimte.