Appartementsblok te koop

Gebouw van 4 appartementen, commerciële benedenverdieping en

Gelegen in het mooie dorp Gemmenich, presenteert Makelaardij Wolfs dit appartementsgebouw bestaande uit vier appartementen, een commerciële ruimte en een polyvalente zaal! Door zijn volume biedt dit pand vele mogelijkheden voor ontwikkeling of gebruik. Bericht aan investeerders ! Kelder : vijf opslagkelders waaronder een wasruimte. Begane grond : portaal van +/- 24 m² (erfdienstbaarheid van doorgang ten behoeve van het achterhuis), gemeenschappelijke inkomhal, keuken van +/- 14 m², commerciële ruimte van +/- 59 m² met onafhankelijke toegang vooraan, zaal van +/- 158 m² met podium en bar, toiletten M/V, tuin en weide. 1e verdieping : gemeenschappelijke hal. Flat 1 (leegstaand - gerenoveerd in 2013): woonkamer, keuken, slaapkamer en doucheruimte met wasruimte. Flat 2 (momenteel verhuurd): woonkamer met open keuken, badkamer en twee slaapkamers. 2e verdieping : gemeenschappelijke hal. Flat 3 (bewoond - huurcontract voor het leven): woonkamer, keuken, slaapkamer en en-suite badkamer. Flat 4 (leeg): eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamer en en-suite badkamer met douche. 3e verdieping : gemeenschappelijke hal, zolders op +/- 121 m². Diversen : totale bebouwde oppervlakte: +/- 276 m², K.I.: 1.811 €, dubbele beglazing in hout en PVC, elektrische verwarming, elektriciteit conform tot 2035 voor de gerenoveerde flat, aparte elektrische meters, gemeenschappelijke watermeter voor drie flats en individueel voor de vierde. Energieprestaties : 1/ EPC-nr.: 20180713003783, EPC: C, Energie