Apartment block for sale

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Fr :
F.O. àpd 249.000 €. Situé dans le joli village de Gemmenich, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de rapport composé de 4 apparts, d'une surface commerciale et d'une salle polyvalente ! De par son volume, ce bien vous propose de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'affectation. Avis aux investisseurs ! Ss-sol : 5 caves. Rez : porche de +/- 24 m² (servitude de passage au profit de la maison arrière), hall d'entrée commun, cuis. de +/- 14 m², espace commercial de +/- 59 m² avec accès en façade, salle de +/- 158 m² avec scène et bar, wc H/F, jardin et pâture. 1er étage : hall commun. Appart 1 (libre - rénové en 2013) : séjour, cuis., 1 ch. et sdd avec coin buand. Appart 2 (loué) : séjour avec cuisine ouverte, sdb, 2 ch.. 2ème étage : hall commun. Appart. 3 (loué - bail à vie) : séjour, cuisine, 1 ch. et sdb. Appart 4 (libre) : hall, séjour, cuisine, 1 ch., sdd. 3ème étage : hall commun, greniers sur +/- 121 m². Divers : sup. bât. : +/- 276 m², DV bois et PVC, ch. électr., électr. OK pour l'appart. 1, compteurs électriques séparés. Infos énerg. : 1/ PEB No. : 20180713003783, PEB : C, E spec : 234 kWh/m².an, E totale : 21 318 kWh/an. 2/ PEB No. : 20180713003684, PEB : E, E spec : 410 kWh/m².an, E totale : 21 643 kWh/an. 3/ PEB No. : 20180713003315, PEB : G, E spec : 1 092 kWh/m².an, E totale : 63 497 kWh/an. 4/ PEB No. : 20180713003543, PEB : G, E spec : 803 kWh/m².an, E totale : 66 079 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Gelegen in het mooie dorp Gemmenich, presenteert Makelaardij Wolfs dit appartementsgebouw bestaande uit vier appartementen, een commerciële ruimte en een polyvalente zaal! Door zijn volume biedt dit pand vele mogelijkheden voor ontwikkeling of gebruik. Bericht aan investeerders ! Kelder : vijf opslagkelders waaronder een wasruimte. Begane grond : portaal van +/- 24 m² (erfdienstbaarheid van doorgang ten behoeve van het achterhuis), gemeenschappelijke inkomhal, keuken van +/- 14 m², commerciële ruimte van +/- 59 m² met onafhankelijke toegang vooraan, zaal van +/- 158 m² met podium en bar, toiletten M/V, tuin en weide. 1e verdieping : gemeenschappelijke hal. Flat 1 (leegstaand - gerenoveerd in 2013): woonkamer, keuken, slaapkamer en doucheruimte met wasruimte. Flat 2 (momenteel verhuurd): woonkamer met open keuken, badkamer en twee slaapkamers. 2e verdieping : gemeenschappelijke hal. Flat 3 (bewoond - huurcontract voor het leven): woonkamer, keuken, slaapkamer en en-suite badkamer. Flat 4 (leeg): eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamer en en-suite badkamer met douche. 3e verdieping : gemeenschappelijke hal, zolders op +/- 121 m². Diversen : totale bebouwde oppervlakte: +/- 276 m², K.I.: 1.811 €, dubbele beglazing in hout en PVC, elektrische verwarming, elektriciteit conform tot 2035 voor de gerenoveerde flat, aparte elektrische meters, gemeenschappelijke watermeter voor drie flats en individueel voor de vierde. Energieprestaties : 1/ EPC-nr.: 20180713003783, EPC: C, Energie