Appartementsblok te koop

LAAKEN: Opbrengsteigendom met handelszaak en 2 appartementen

INVESTERINGSPAND
Mogelijkheid tot aankoop van het gebouw zonder de vennootschap aan de prijs van €698.000 (verkoper zorgt voor het krediet)
Mogelijkheid tot aankoop van het gebouw met overname van de vennootschap aan de prijs van €749.000 (overnemer zorgt voor het krediet)

Gebouw bestaande uit 3 eenheden: een handelszaak met terras en twee appartementen (in afwachting van stedenbouwkundige regularisatie – RU).
Huidige totale huuropbrengst van het gebouw: €4.040/maand.

LAEKEN: opbrengsteigendom gelegen in de Wandstraat, een zeer levendige handelsstraat, dichtbij scholen (Lycée Maria Assumpta op 5 minuten wandelen) en bediend door talrijke openbaarvervoersmiddelen zoals bus 53 en 83.

Het gebouw is als volgt samengesteld:

Gelijkvloers: handelszaak (momenteel ijssalon – zoete & hartige crêperie – tea room).
Inkom, toonbank voor afhaalverkoop, degustatiesalon, keuken, opslagruimte, sanitaire voorzieningen en een groot ingerichte achterterras.
Diverse kelders.

Eerste verdieping: salon, keuken, 1 slaapkamer en badkamer met toilet.
EPB: D – 184 kWh/m²/jaar

Duplex:
Tweede verdieping: inkom, leefruimte, keuken, 1 slaapkamer en douchekamer.
Mezzanine: 1 zeer ruime slaapkamer, douchekamer, toilet en bureau (mogelijkheid tot extra slaapkamer).
EPB: D – 198 kWh/m²/jaar

Type verwarming: individuele gasverwarming.

Balansen en bijkomende details over de vennootschap zijn beschikbaar op eenvoudige aanvraag.

Commercieel gelijkvloers vrij bij akte

Aarzel niet om onze website (www.immobalcaen.be) te raadplegen om de ligging van het pand te ontdekken via onze interactieve kaart met alle interessante punten en faciliteiten in de omgeving.
Via onze website kan u ook rechtstreeks online een afspraak vastleggen.
U kan ons eveneens contacteren op het nummer 02/268.18.88.

Beschrijving en opmetingen worden louter ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen.