Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
!!! VENDU !!!
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison unifamiliale actuellement aménagée en 1 appartement une chambre + 4 kots et leurs communs (cuisine, salle à manger, 2 salles de douche, wc) dans un endroit stratégique et prisé de la périphérique du centre de Namur.
Un permis d'urbanisme a été octroyé en octobre 2023 pour le réaménagement du bâtiment en 2 appartements - 2 chambres et 3 chambres (valable 5 ans + 2 ans possible).
/!\ Plans, permis et descriptif complet disponibles sur : www.iseo-immobilier.be/aca-049
Actuellement 100% loué, ce bien génère 1.610€/mois charges comprises (provisions) pour les kots (baux d'1 an) + 820€/mois charges comprises pour l'appartement (bail de 3 ans débuté le 01/09/2022). Charges 2023 = +/- 290€/mois
Le bien est vendu meublé pour les 4 kots (lit, chaise, armoire, étagère, bureau), ainsi que leurs communs (table salle à manger, 6 chaises, armoires, frigo/congel, micro-onde, poubelles, luminaires).
Parfaitement bien situé, ce bien est proche de nombreux points d'intérêts et est au centre d'une multitude de commerces (pharmacie, boulangerie, supermarché, restaurant, etc) :
à 75m d'un arrêt de bus, à 350m de l'hôpital Saint-Elisabeth, à 700m de l'école ECNAS infirmier, à 900m de l'école Henallux Paramédical, 1,2km du centre de Namur et de son université, à 1,5km de la gare des trains de Namur
Faire offre à partir de 370.000€, sous réserve de l'accord du vendeur.
!!! Visites clôturées !!!
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
---|---|
Bouwjaar | 1875 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 279 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 18 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Douchekamers | 3 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 58 vierkante meters |
Gemeubeld | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 177 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 270 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240214007791 |
CO₂ Uitstoot | 50 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 69108 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 370000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1177 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Percentage verhuurd | 100 |
Huidige maandelijks inkomsten | 2430 |
|
ISEO immobilier (IPI 515776)
Adres |
Rue du Chepson 28
5020 - Malonne |
---|---|
Website |
|
[email protected] | |
Externe verwijzing | ACA-049 |