Overview
Description
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Fr :
!!! VENDU !!!
ISEO, votre facilitateur immobilier vous présente cette maison unifamiliale actuellement aménagée en 1 appartement une chambre + 4 kots et leurs communs (cuisine, salle à manger, 2 salles de douche, wc) dans un endroit stratégique et prisé de la périphérique du centre de Namur.
Un permis d'urbanisme a été octroyé en octobre 2023 pour le réaménagement du bâtiment en 2 appartements - 2 chambres et 3 chambres (valable 5 ans + 2 ans possible).
/!\ Plans, permis et descriptif complet disponibles sur : www.iseo-immobilier.be/aca-049
Actuellement 100% loué, ce bien génère 1.610€/mois charges comprises (provisions) pour les kots (baux d'1 an) + 820€/mois charges comprises pour l'appartement (bail de 3 ans débuté le 01/09/2022). Charges 2023 = +/- 290€/mois
Le bien est vendu meublé pour les 4 kots (lit, chaise, armoire, étagère, bureau), ainsi que leurs communs (table salle à manger, 6 chaises, armoires, frigo/congel, micro-onde, poubelles, luminaires).
Parfaitement bien situé, ce bien est proche de nombreux points d'intérêts et est au centre d'une multitude de commerces (pharmacie, boulangerie, supermarché, restaurant, etc) :
à 75m d'un arrêt de bus, à 350m de l'hôpital Saint-Elisabeth, à 700m de l'école ECNAS infirmier, à 900m de l'école Henallux Paramédical, 1,2km du centre de Namur et de son université, à 1,5km de la gare des trains de Namur
Faire offre à partir de 370.000€, sous réserve de l'accord du vendeur.
!!! Visites clôturées !!!
Available as of | Depending on the tenant |
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Construction year | 1875 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 279 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bedroom 3 surface | 18 square meters |
Bedroom 4 surface | 18 square meters |
Bedroom 5 surface | 18 square meters |
Dressing room | No |
Shower rooms | 3 |
Toilets | 2 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 58 square meters |
Furnished | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 177 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Garden orientation | North East |
Terrace surface | 14 square meters |
Terrace orientation | North East |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 270 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240214007791 |
CO₂ emission | 50 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 69108 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 370000 € |
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Cadastral income | 1177 € |
Tenement building | Yes |
Percentage rented | 100 |
Current monthly revenue | 2430 |
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ISEO immobilier (IPI 515776)
Address |
Rue du Chepson 28
5020 - Malonne |
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Website |
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[email protected] | |
External reference | ACA-049 |