Appartementsblok te koop

450000€

6 slaapkamers 299 vierkante meters

Immoweb code : 21753469
Immoweb code : 21753469

Overzicht

6 slaapkamers
1 badkamer
299 vierkante meters bewoonbare ruimte
369 vierkante meters grond

Omschrijving

BONCELLES – 4-UNIT INVESTMENT PROPERTY – €3,040/MONTH

BONCELLES (SERAING) – OPBRENGSTEIGENDOM – 4 VERHUURDE EN AFZONDERLIJK GEKADASTREERDE EENHEDEN – € 3.040/MAAND

Mooie investeringsopportuniteit in Boncelles, vlak bij Sart-Tilman: het CHU, de Universiteit van Luik, winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen bevinden zich op slechts enkele minuten.

Het gebouw omvat 4 momenteel verhuurde eenheden, die samen € 3.040 per maand inclusief lasten, of € 36.480 per jaar opbrengen. Bij een vraagprijs van € 450.000 komt dit overeen met een indicatief bruto rendement van 8,11%, berekend op de huurinkomsten inclusief lasten, vóór aftrek van kosten, onroerende voorheffing en andere eigenaarslasten.

Een bijkomende troef voor investeerders: elke eenheid beschikt over een eigen kadastrale identificatie en een afzonderlijk kadastraal inkomen, met een totaal niet-geïndexeerd KI van € 1.795.

34/1 – Duplex: € 1.200/maand inclusief lasten – KI € 620
Privéterras en -tuin, kelders, PVC dubbele beglazing, houtcassette, centrale verwarming op gas en conforme elektrische installatie. EPC E – 401 kWh/m².jaar.

34/21 – Appartement onder het dak: € 680/maand inclusief lasten – KI € 475
Dubbele beglazing in hout/PVC, centrale verwarming op gas en conforme elektrische installatie. EPC G – 899 kWh/m².jaar.

34/2 – Studio op het gelijkvloers: € 580/maand inclusief lasten – KI € 350
PVC dubbele beglazing, conforme elektrische installatie en geldige verhuurvergunning. EPC D – 327 kWh/m².jaar.

34/11 – Studio op de 1e verdieping: € 580/maand inclusief lasten – KI € 350
PVC dubbele beglazing, individuele elektriciteitsmeter, conforme elektrische installatie en geldige verhuurvergunning. EPC G – 590 kWh/m².jaar.

Het gebouw biedt bovendien een concreet optimalisatiepotentieel voor het beheer van de lasten: bijkomende individuele tussenmeters kunnen eenvoudig worden geplaatst om het verbruik nauwkeuriger over de bewoners te verdelen. Offerte in opmaak.

Een onmiddellijk rendabele investering met huurinkomsten vanaf dag één, volledige bezetting, afzonderlijk gekadastreerde eenheden en bijkomend optimalisatiepotentieel.

Bezoeken en informatie: 04 254 18 77

Neem contact op