Bel-etage te koop

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Fr :
PAS D’AGENCE SVP !
Cette maison de 2003 offre de spacieux volumes lumineux sur trois niveaux. Les commodités sont proches et pratiques : bus à 100m, magasins à 800 m, entrée d’autoroute à 2 min, gare Guillemins à 12 min en voiture, centre-ville à 12 min en voiture.
Pas de travaux à prévoir, maison en très bon état avec belles finitions.

Espace de 280m² habitable avec 3 chambres (possibilité d’une 4ème dans le grenier aménagé de 28 m²)
Un parking devant la maison (4 voitures).

Rez-de-chaussée : garage deux voitures + chaufferie + hall+ toilettes + vestiaire.
Rez-de-jardin : terrasse carrelée ( 21 m²) et jardin + cuisine équipée+ buanderie +salon + salle à manger (possibilité de placer un feu ouvert).
1er étage : 1 sdb + 3 chambres + hall de nuit.
2ème étage : 1 grenier aménagé.

EXPOSITION : façade avant plein sud.
Système d'alarme.
Adoucisseur d'eau.

Châssis double vitrage PVC avec châssis phoniques dans les chambres ;
Chauffage central au mazout ;
Revenu cadastral de 1.586€ ;
PEB: (C) | Perf. énergétique : 176 kWh/m².an . Passera PEB B suite au placement de panneaux photovoltaïques.

DISPONIBLE au plus tard le 1er avril 2025.
Indemnités d’occupation à convenir avec l’acheteur (payable de la signature des actes jusqu’à la remise des clés).

Contacts et visites après 17h en semaine ou le week-end toute la journée.
0496/81.12.49