Overzicht
Omschrijving
Bel-etage woning met garage en tuin in Hoboken
Locatie:
Oslostraat 9 in Hoboken, in een rustige woonwijk nabij Park Sorghvliedt en Fort 8. De omgeving biedt verschillende sportinfrastructuren en is ideaal voor wie graag groen en beweging combineert met een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de mobiscore van 8,6 op 10 geniet u van de nabijheid van invalswegen, scholen en winkels op korte afstand.
Indeling:
U komt binnen op het gelijkvloers met een autoplaats voor de woning en een ruime garage met automatische poort, die naast een wagen, ook voldoende plaats biedt voor fietsen. Verder vindt u hier een wasplaats en een gastentoilet. Achteraan ligt een ruime tuin van ca 70 m², ideaal om in alle rust buiten te genieten.
Op de eerste verdieping vormt de volledig vernieuwde open keuken van het merk Dovy een mooi geheel met de lichtrijke woonkamer. Aansluitend zijn er een gastentoilet en een badkamer met douche.
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van ca 11,50 m² en 22 m², en een extra bureau of opslagruimte. Door de mooie oppervlaktes is er bovendien mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.
Troeven:
✓ Rustige ligging nabij Park Sorghvliedt en Fort 8
✓ Sportinfrastructuren in de buurt
✓ Mobi✓score 8,6 /10
✓ Autoplaats voor de woning en garage
✓ Tuin van ca 70 m²
Technische gegevens:
Verwarming op gas, vernieuwd dak, automatische poort.
Dubbele beglazing uit PVC en hout
Extra:
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag
Benieuwd naar de waarde van je woning? Vraag een gratis schatting aan via [email protected]
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 11 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 2 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 167 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 72 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 236 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260222-0003808434-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 65 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 360000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bauwens Vastgoed (IPI 510083)
| Adres |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7779832 |