Huis te koop

Ruime vrijstaande woning met tuin in wijk Elshout, Schoten

In een rustige, groene omgeving in Schoten wacht deze goed onderhouden vrijstaande woning op u. Deze woning geniet van een topligging en beschikt over een ruime indeling met een open leefruimte, aansluitende keuken, aparte wasplaats, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Buiten geniet u van een zonnige tuin, een carport, een ruime bergruimte en een oprit met plaats voor meerdere wagens. Bovendien is de woning zowel toegankelijk via de Elshoutbaan als langs achteren via de Varenweg.

Aangename leefruimte, 3 slaapkamers, een heerlijke tuin en een fijn terras: deze woning heeft heel wat troeven, maar is energetisch nog voor verbetering vatbaar. Met een EPC-score van 477 kWh/m²jaar valt de woning onder de renovatieverplichting.
Het hellend dak is reeds voldoende geïsoleerd met 10 cm MW en - het platte dak is geïsoleerd volgens de norm van 2009. De houten ramen zijn voorzien van dubbel glas en de woning wordt verwarmd via CV op gas met een condensatieketel van 2010. De belangrijkste onderdelen voldoen dus reeds aan de geldende normen, maar bieden nog ruimte voor verdere optimalisatie.
Zo kan het isoleren van de spouwmuren een interessante investering zijn die een aanzienlijke verbetering van de EPC-score kan opleveren. Op termijn kan u daarnaast ook de ramen en dakisolatie verder optimaliseren.

De elektriciteit is reeds conform tot 2045 volgens de geldende regelgeving.

Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.