GLVapp (2021) met tuin en carport in Vriesdonk op toplocatie
Op zoek naar een recent nieuwbouwappartement (2021) of een interessante investering? Dit eigendom combineert alle nieuwbouwnormen met optimaal wooncomfort in een rustige omgeving.
De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van dit appartement. Je woont hier vlakbij het gezellige centrum van Brasschaat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijk geniet je van een rustige woonomgeving met een eigen tuin en carport.
Het appartement bevindt zich op het GLV van een verzorgd kleinschalig gebouw en beschikt over een lichtrijke leefruimte met kwalitatief uitgeruste leefkeuken. Verder omvat het 1 ruime slaapkamer met ingemaakte kast, badkamer met inloopdouche, apart toilet, wasplaats en privatieve kelderberging. De westgerichte tuin met overdekt terras maakt het geheel af. De carport met fietsen- en vuilnisberging is verplicht bij aan te kopen aan € 25.000.
Het project werd gerealiseerd door Van Laerhoven en opgeleverd in 2021. Je geniet hier dus van het comfort en de technieken van een recente nieuwbouw, zonder de aankoop aan btw. De verkoop geschiedt onder registratierechten.
Het appartement is perfect onderhouden en beschikt over een EPC-label A, vloerverwarming op gas, 3 privatieve zonnepanelen, ventilatiesysteem type D en conforme elektriciteit. De regenwaterput is aangesloten op het toilet.
Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 63 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte tuin | 27 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 6 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 25 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 11008-G-OMV_2019007751/EP15559/A001/D01/SD002 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 13 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7931511 |
Neem contact op