Overzicht
Omschrijving
Landbouwdomein – Te koop of Huurkoop
Immo By Julie biedt u een uniek landbouwdomein aan, gelegen in een charmant doodlopend Ardens dorp in de gemeente Lierneux, ideaal gelegen tussen Luik en Bastenaken.
Dit veelzijdige eigendom biedt tal van mogelijkheden: hondenfokkerij of het houden van andere dieren die geen weide nodig hebben, boomkwekerij, groenteteelt, tuinbouw, landbouwopslag, landelijke ambachtelijke activiteiten of een paardenactiviteit.
De infrastructuur omvat 3 loodsen, waarvan meerdere met paardenboxen, 2 stallen, schuilhokken/stallen en een volledig uitgeruste verzorgingsruimte voor dieren.
De natuurstenen woning, perfect onderhouden, beschikt over 2 slaapkamers en een in te richten bijgebouw, ideaal als tweede woongelegenheid, praktijkruimte of uitbreiding van de woning. Centrale verwarming en zonnepanelen zijn aanwezig.
De installaties omvatten onder meer hooiruiven, rubberen vloeren, automatische drinkbakken en beveiligde buitenplaatsen. Het domein is eveneens uitgerust met een videobewakingssysteem.
Gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving met directe toegang tot boswandelingen, biedt dit unieke eigendom rust en stilte.
Mogelijkheid tot huurkoop: eigen inbreng van € 300.000 + maandelijkse rente. Het bedrag van de rente en de looptijd worden in onderling overleg bepaald. De toekomstige eigenaars kunnen het goed onmiddellijk in gebruik nemen vanaf de notariële akte.
Inlichtingen en bezoeken: Immo By Julie – 0498/49.77.56
| Beschikbaar vanaf | 1 juli 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Ardenne |
| Bouwjaar | 1956 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 38.62 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 24 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 80 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 11862 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 80 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 333 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20231020033165 |
| CO₂ Uitstoot | 83 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 55850 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 400 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 620000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo By Julie (IPI 514576)
| Adres |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7785238 |