Overzicht
Omschrijving
Unieke eigendom bestaande uit landhuis, stallingen en weilan
Dit betreft een uitstekend gelegen bungalow met tal van mogelijkheden in de idyllische polders van Verrebroek; de eigendom bestaat uit een woonhuis (1978), verschillende stallingen en een naastgelegen perceel weiland; de uitgestrekte zonnige tuin, de ruime woonoppervlakte en de fantastische ligging zijn slechts enkele van de vele troeven die deze woning te bieden heeft. INDELING: Exterieur; ruime verharde oprit met plaats voor meerdere wagens; originele schuur (420m²), voorheen gebruikt voor houden van rundvee maar met diverse mogelijkheden; loods (210m²); naastgelegen perceel weiland; aangelegd tuintje aan de woning/veranda.Interieur: Gelijkvloers; inkomhal; lichte woonkamer met houtkachel; ruime leefkeuken met plaats voor eettafel; 2 Slaapkamers; badkamer met douche; veranda; grote berging met o.a. aansluitingen voor wasmachine & droogkast; afzonderlijk toilet; garage; 1e verdieping: ruime zolder te bereiken via schuifladder; mogelijkheid tot het vervaardigen van extra slaapkamers.
EXTRA: bouwjaar 1978; prachtig authentiek karakter; gelegen op een unieke locatie in het landelijke Verrebroek; zeer vlotte bereikbaarheid via E34 (Antwerpen-Gent) en lokale invalswegen; verschillende fiets- & wandelroutes in de directe omgeving; een absolute voltreffer voor wie de voorkeur geeft aan wonen nabij de natuur, maar met alle moderne gemakken binnen handbereik; CV op mazout; renovatieplicht van toepassing.
EPC: Label F - 621 kWh/m²; Vg - Ag - Gmo - Gvkr -Gvv.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1978 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 10 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 5417 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 621 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240424-0003226294-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 470000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Finehomes Vastgoed & Advies (IPI 508199)
Adres |
Kerkstraat 2
9170 - St-Gillis-Waas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1594 - 2230 |