Overzicht
Omschrijving
Handelspand met woonst, 2 inpandige garages, oprit & tuin
Ben je op zoek naar een ruime woning met diverse mogelijkheden, inpandige garages en grote tuin? Gevonden!
Enkele troeven van deze veelzijdige woning zijn: de energiezuinigheid (energielabel C, 19 zonnepanelen, warmtepompboiler, gascondensatieketel, steenput...), de bewoonbare oppervlakte van 212m², de vernieuwde daken, 2 inpandige garages, ruime oprit met plaats voor > 3 wagens... De makkelijk te onderhouden tuin met groot terras en recent tuinhuis (2020) is tevens te bereiken langs de achterzijde.
De woning is reeds vergund als magazijn en werkplaats, maar kan ook gebruikt worden als bijvoorbeeld praktijk-, muziek- of opslagruimte, atelier, workshops, bijeenkomsten... Zelfs een kangoeroewoning én tweewoonst kan perfect!Dankzij haar ideale ligging is dit pand makkelijk bereikbaar en bevindt alles zich binnen handbereik. Via de nieuwe fietstunnel bent u op enkele minuten in centrum Aalst.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot een polyvalente ruimte met lavabo en de eerste garage. Hierachter vinden we een toilet met wasplaats en de achterste garage/werkplaats van meer dan 50m².
1ste VDP: open leefruimte (52m²) met geïnstalleerde keuken (ontbijthoek, vaatwasser, Amerikaanse koelkast...) en nog een apart toilet.
2e VDP: praktische nachthal die toegang verleent naar 2 grote slaapkamers en de badkamer met massagebad, douche, lavabo en toilet.
Via een vilzotrap bereiken we de zolder. Deze kan dienst doen als bergruimte/ (wo)mancave.
Bouwjaar | 1962 |
---|---|
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 212 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 522 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 270 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 2874206-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 270 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1197 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
ERA Living (IPI 510649)
Adres |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000Kpj7IAC |