Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ben je op zoek naar een ruime woning met diverse mogelijkheden, inpandige garages en grote tuin? Gevonden!
Enkele troeven van deze veelzijdige woning zijn: de energiezuinigheid (energielabel C, 19 zonnepanelen, warmtepompboiler, gascondensatieketel, steenput...), de bewoonbare oppervlakte van 212m², de vernieuwde daken, 2 inpandige garages, ruime oprit met plaats voor > 3 wagens... De makkelijk te onderhouden tuin met groot terras en recent tuinhuis (2020) is tevens te bereiken langs de achterzijde.
De woning is reeds vergund als magazijn en werkplaats, maar kan ook gebruikt worden als bijvoorbeeld praktijk-, muziek- of opslagruimte, atelier, workshops, bijeenkomsten... Zelfs een kangoeroewoning én tweewoonst kan perfect!Dankzij haar ideale ligging is dit pand makkelijk bereikbaar en bevindt alles zich binnen handbereik. Via de nieuwe fietstunnel bent u op enkele minuten in centrum Aalst.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot een polyvalente ruimte met lavabo en de eerste garage. Hierachter vinden we een toilet met wasplaats en de achterste garage/werkplaats van meer dan 50m².
1ste VDP: open leefruimte (52m²) met geïnstalleerde keuken (ontbijthoek, vaatwasser, Amerikaanse koelkast...) en nog een apart toilet.
2e VDP: praktische nachthal die toegang verleent naar 2 grote slaapkamers en de badkamer met massagebad, douche, lavabo en toilet.
Via een vilzotrap bereiken we de zolder. Deze kan dienst doen als bergruimte/ (wo)mancave.
Construction year | 1962 |
---|---|
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 212 square meters |
---|---|
Living room surface | 35 square meters |
Kitchen surface | 16 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 22 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 522 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 270 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 2874206-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 270 |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 349000 € |
---|---|
Cadastral income | 1197 € |
Tenement building | Yes |
|
ERA Living (IPI 510649)
Address |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
External reference | a0iTt000000Kpj7IAC |