Overzicht
Omschrijving
Een pand dat graag wat groter uitpakt
Achter deze opvallende, statige gevel ligt een zee aan mogelijkheden. Want dit is geen pand dat zich zomaar in één hokje laat duwen. Vandaag bestaat het uit een grote fotostudio en atelier met garage op het gelijkvloers - én een volledig gerenoveerd appartement op de eerste verdieping. Wonen en werken onder één dak dus, maar evengoed gewoon een heerlijke plek voor een creatieve duizendpoot die graag veel ruimte rond zich heeft.
Alle ruimte voor ideeën
Op het gelijkvloers begint het verhaal met een bijzonder ruime fotostudio en atelier. Een plek die vandaag al volop gebruikt kan worden voor creatief werk, maar vooral ruimte laat voor een eigen invulling. Aansluitend is er een garage met meerdere staanplaatsen. Daarnaast trakteert deze verdieping nog op een aparte bureauruimte, een apart toilet en een kitchenette.
Tiptop gerenoveerd
Op de eerste verdieping wacht een volledig gerenoveerd appartement. De open leefruimte en keuken vormen samen een aangenaam geheel, met een charmante gashaard als blikvanger. De vloer in de leefruimte zorgt voor een warme basis, terwijl de keuken er met haar speelse tegeltje vrolijk haar eigen karakter aan toevoegt. Bovendien valt er doorheen het appartement veel licht binnen.
Een veranda met een vervolg
En dan komen we bij misschien wel een van de leukste verrassingen van het appartement: de ruime overdekte veranda. En alsof die veranda nog niet genoeg is, loopt ze door naar een bijzonder groot open terras.
Drie kamers om alle kanten mee uit te kunnen
Het appartement telt drie slaapkamers. Genoeg ruimte dus!
Een badkamer met karakter
Ook de badkamer heeft iets bijzonders. Het ingebouwde bad zorgt voor een fijne plek om even te vertragen. Daarnaast is er een aparte wasruimte én een apart toilet.
Wonen, werken of gewoon heel veel ruimte
De charme van deze stek zit misschien nog het meest in de vrijheid die het pand biedt. Voor wie wonen en werken wil combineren, is het alvast een bijzonder interessante combinatie. Maar ook voor een creatieve duizendpoot die vooral veel ruimte, licht en een flinke portie karakter zoekt, is dit er eentje om goed te bekijken.
Verliefd? [email protected]
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 319 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 151 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 213 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 580000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1520 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
UGLY (IPI 502848)
| Adres |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Julie Vandenbussche |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op