Een zee van ruimte, met plek voor al je plannen
In de Ijzerenwegstraat in Lint woon je rustig en groen, vlak bij de fietsostrade en langs de spoorlijn. Toch maakt deze woning vooral binnen indruk: 283 m² (!) bewoonbare oppervlakte, een perceel van 2.068 m² (!!) en een recent grondig gerenoveerd interieur. Ruimte is hier geen loze belofte. Je woont er comfortabel, leeft er volop en geeft misschien zelfs je professionele plannen een eigen stek. Kom binnen…
De ruime inkomhal met plaats voor een vestiaire zet de toon. Dat ruime gevoel loopt als een rode draad door het hele huis, dus puzzelen met meubels hoeft hier niet.
De grote, volledig geïnstalleerde keuken wordt moeiteloos het hart van je dagelijkse leven. In de aansluitende berging kunnen voorraad en huishoudspullen terecht, zodat ze niet op het aanrecht blijven staan.
Geen gedrang rond de tafel, maar een royale plek om uitgebreid te dineren met vrienden of het hele gezin.
De bijzonder ruime woonkamer sluit aan op het terras en biedt alle mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Aan ruimte geen gebrek.
Een masterbedroom met eigen dressing en badkamer
De woning telt drie bijzonder ruime slaapkamers. De masterbedroom krijgt met een eigen dressing en ensuite badkamer een extra dosis comfort. Hier begin je de dag rustig en sluit je hem rustig af.
Ook de andere twee slaapkamers zijn royaal. Daartussen ligt een aparte bureauruimte, ideaal als huiswerk- of studeerplek.
Een kelder met professionele ambities, een van de grootste troeven ligt letterlijk onder je voeten. De woning is volledig onderkelderd en biedt zo’n 176 m² extra ruimte. Denk aan een kantoor, praktijkruimte, werkplek of magazijn voor een zelfstandige.
Een tuin die nog alle kanten uit kan, buiten wacht een perceel van maar liefst 2.068 m². De tuin is netjes onderhouden, maar nog niet volledig aangelegd, en ook de terrassen vragen nog afwerking.
Parkeren zonder puzzelwerk, in de inpandige garage passen twee auto’s en op de grote oprit kunnen er nog meerdere staan. Handig voor een gezin met meerdere wagens, bezoekers of professioneel gebruik.
Verliefd? [email protected]
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 24 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 283 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2068 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 1860 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 149 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260908-0003877154-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 980000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1313 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Catherine Vanbelle |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op