Een tuin om in te verdwalen, vlakbij de invalswegen
Soms steelt de tuin gewoon de hele show. En bij deze woning in de Pierstraat in Aartselaar is dat meer dan het geval. Vooraan kijk je uit op groen, maar het is vooral achteraan dat je mond even openvalt. Een grote tuin met zicht op de velden, zonder inkijk, mét een schattig vijvertje en een ruim tuinhuis. De ligging heeft ook haar voordelen: je zit handig richting de invalswegen. En eenmaal binnen? Daar wacht een woning met een eigen karakter, originele details en een flinke portie retrocharme. Kom binnen…
Binnenkomen met een retroknipoog
De inkomhal zet meteen de toon met een zalig retro tegeltje. Geen anonieme binnenkomer dus, maar een eerste kennismaking met het eigenzinnige karakter van de woning.
Een leefruimte met een hoekje af
De ruime living en eetruimte hebben nét dat beetje extra. De halve boog en het ruwe steenelement op de muur geven de ruimte een originele uitstraling, terwijl de indeling alle plaats laat om gezellig samen te leven. Aansluitend ligt de veranda, die de leefruimte nog wat verder laat doorlopen.
Koken met ruimte
Ook op het gelijkvloers vind je de ruime keuken. Daarnaast zijn er een apart toilet en de badkamer, handig bij elkaar op dezelfde verdieping.
En dan… die tuin
We waarschuwden je al: dit is geen tuin die genoegen neemt met een bijrol. Achteraan strekt de grote tuin zich uit met zicht op de velden en zo goed als geen inkijk. Het vijvertje zorgt voor een charmant detail, terwijl het ruime tuinhuis nog extra mogelijkheden biedt om spullen op te bergen. Hier heb je alle ruimte om je eigen groene paradijs te maken. Een lange zomeravond, een rustig hoekje met een boek of gewoon genieten van het uitzicht: de tuin geeft je daar alle reden toe.
Ook boven is er plek genoeg
Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers en een aparte kamer die je kunt inrichten als bureau of dressing. Zo krijgt ook alles wat niet in de leefruimte thuishoort een eigen plek.
Handig om weten
Helemaal beneden is er een kelder - en ook boven is er nog een zolder. Extra ruimte voor spullen die je graag bewaart, maar niet dagelijks nodig hebt. En tenslottte: dankzij de handige oprit is er plaats voor meerdere wagens.
Verliefd? [email protected]
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 134 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 570 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 385 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 317 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 835 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Julie Vandenbussche |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op