Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Karaktervol investeringspand nabij centrum Brugge

Unieke vastgoedinvestering op toplocatie in Brugge

Op een bijzonder gunstige locatie aan de Gistelse Steenweg in Sint-Andries, op wandelafstand van de Smedenpoort en het historische centrum van Brugge, bevindt zich dit veelzijdige vastgoedcomplex op een site van ca. 1.431 m². De eigendom maakt deel uit van een patrimoniumvennootschap en wordt aangeboden via overname van de vennootschap. Het geheel vormt een interessante combinatie van wonen en bedrijvigheid en omvat zes ruime loftappartementen, drie magazijnen, drie garageboxen en acht parkeerplaatsen.

De zes loftappartementen hebben samen een bewoonbare oppervlakte van ca. 939 m² en variëren van ca. 115 tot 193 m². Ze onderscheiden zich door hun royale volumes, hoge plafonds en karaktervolle architecturale elementen. Zichtbare spanten en open structuren verwijzen naar het industriële verleden van de site, waar zich vroeger een suikerraffinaderij bevond. De appartementen beschikken over EPC-label B of C en combineren een uitgesproken karakter met een hedendaagse wooninvulling.

Het commerciële luik bestaat uit drie magazijnen met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 620 m², variërend van ca. 100 tot 270 m². De combinatie van ruime residentiële entiteiten en multifunctionele bedrijfsruimtes zorgt voor een veelzijdig vastgoedcomplex met verschillende gebruiks- en verhuurmogelijkheden.

Als bijkomende troef beschikt het geheel over drie garageboxen en acht parkeerplaatsen, rechtstreeks voor het gebouw gelegen. Deze ruime parkeermogelijkheden vormen een aanzienlijke meerwaarde op deze centrale locatie en bieden bijkomende mogelijkheden voor verhuur of eigen gebruik.

Ook de ligging weet te overtuigen. De Gistelse Steenweg is één van de belangrijke invalswegen naar Brugge en staat garant voor een vlotte bereikbaarheid van zowel het stadscentrum als de omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen. Tegelijk bevinden de Smedenpoort en de historische binnenstad zich op wandelafstand. Winkels, horeca, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.

Een karaktervol en veelzijdig vastgoedcomplex met een sterke ligging, bestaande huuropbrengsten en bijkomend potentieel. Een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met schaal, meerdere functies en verschillende inkomstenstromen, op een boogscheut van de Brugse binnenstad.

Interesse in deze eigendom? Contacteer Beau via 0470 54 16 27 of via [email protected]