Gebouw voor gemengd gebruik te koop
595000€
4 slaapkamers vierkante meters
262Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
Nous vous proposons cet ensemble immobilier (loué dans sa totalité) en plein cœur de ville. Sa situation stratégique dans le rue commerçante d'Enghien, proches des commodités, des transports en commun et des grands axes routiers vous assurerons une pleine occupation des différents lots.
Voici la composition de l'immeuble : un rez-commercial de +/- 25m² vitrine à rue avec kitchenette et toilette séparée et 4 appartements 1 chambre de +/- 59 à 71m² surface plancher chauffé selon PEB (Hall, séjour, cuisine, chambre, salle de bains et toilette séparée) . L'ensemble est actuellement loué 2783€/mois hors charges (loyer de 400 à 625€) /!\ Chaque lot pourrait être loué en état 625€/mois ce qui permettrait un rendement brut de +/- 5,40%.
Le tout en ordre urbanistique - Compteurs individuels pour eau/gaz/électricité - Chaudière individuelle gaz de ville - Double vitrage PVC - Electricité non conforme (devis disponible pour remise en conformité) - Charges pour entretien et électricité des communs 25€/lot. PEB appartement : PEB C à D (174 à 293kWh/m².an). PEB commerce : Non-éligible.
/!\ Possibilité d'acquérir que les 4 appartements (hors commerce) après création d'un acte de base. Vente à la décision unique des vendeurs sur le prix et les conditions. Agent immobilier agréé IPI 516.184 - 0473/45.94.05.
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
---|---|
Bouwjaar | 1995 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Winkelstraat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 262 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Douchekamers | 4 |
WC | 5 |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 25 vierkante meters |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 156 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 174 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20221214001615 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Appartementsgebouw |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 595000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3418 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Percentage verhuurd | 100 |
Huidige maandelijks inkomsten | 2783 |
|