Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met praktijkruimte en tal van mogelijkheden
Welkom in Holsbeek! Deze uitzonderlijke woning is gelegen op een prachtlocatie met alle mogelijke faciliteiten in de buurt. De woning onderging een grondige renovatie in 2016 waarbij er onder meer een praktijkruimte, atelier en kantoor werden ingericht. De mogelijkheden van dit pand zijn eindeloos en dankzij de uitstekende ligging zijn de omliggende steden vlot bereikbaar.
We komen de woning binnen langs de hernieuwde inkomhal met gastentoilet en kitchenette. Aan de rechterkant vinden we het praktijkgedeelte met kantoor, vergaderruimte, zitruimte, atelier en bijhorende mezzanine. Dankzij de grote raampartijen is de verbinding met de groene tuin adembenemend, terwijl authentieke elementen zorgen voor de nodige charme.
Aan de linkerzijde vinden we het hoofdgebouw met een tweede inkomhal langs de zijkant van de woning, een grote leefruimte met open keuken, een tv-kamer en een berging. Ook in de leefruimte werden er tijdens de renovatie nieuwe glaspartijen geplaatst, waardoor er een unieke connectie met de tuin tot stand werd gebracht. Boven vinden we vier grote slaapkamers waarvan één met dressing, een ruime badkamer met bad en aparte douche en tot slot nog een zeer ruime zolder die mogelijkheden tot extra uitbreiding biedt.
De woning beschikt over een grote, prachtige en groene tuin met een aangelegd terras. Achteraan het perceel bevindt er zich nog een handig tuinhuis.
Benieuwd? Boek snel je bezoek ter plaatse via [email protected] of op het nummer 016 23 21 45.
| Bouwjaar | 1912 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 349 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 75 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte zolder | 39 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 1068 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 234 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241112-0003174876-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 187 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 795000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 832 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
BVM Vastgoed (IPI 203072)
| Adres |
Vanderkelenstraat, 22
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7784094 |
Neem contact op