Instapklare woning op toplocatie.
Ontdek deze volledig instapklare woning in het hartje van Kessel-Lo, gelegen naast gegeerde Hal 5 en kort bij het station en het centrum van Leuven.
In 2018 werd een grondige renovatie van de woning afgerond. Ook de afgelopen jaren werden nog meer technische en esthetische verbeteringen toegevoegd om het comfort en de kwaliteit van de woning te verbeteren. Dit omvat bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen, het installeren van veluxen, trapbekleding en screens. Dankzij de verschillende raampartijen is lichtinval doorheen de hele woning doordacht aanwezig. Om de woning helemaal compleet te maken zijn recent airco units geïnstalleerd.
Op het gelijkvloers kom je binnen in een ruime gang, waar het toilet zich bevindt. De toegang naar de living kan gescheiden worden met een schuifdeur. Zowel de living, eetruimte als keuken zijn praktisch met elkaar verbonden en hebben elk hun eigen leefgedeelte met voldoende ruimte in elk deel. Achteraan de woning is de praktische en lichtrijke wasplaats verbonden met de garage. De garage is langst de naastgelegen straat te bereiken, wat extra handig is voor zowel het stallen van fietsen of als praktische toegang met bijvoorbeeld boodschappen. De open trap naar de bovenste verdieping bevat veel natuurlijk lichtinval omwille van een dakkoepel. Op de bovenste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig en een badkamer met toilet. Tot slot beschikt de woning nog over een praktische kelder die in goede staat is.
Troeven van de woning:
-Toplocatie
-Karaktervolle voorgevel
-Uitmuntende technische staat
-Veel opbergruimte (garage en mezzanine + kelder)
-Kwalitatieve materialen (gasfornuis en ledverlichting,...)
-Ingebouwde dressing in masterslaapkamer
...
Interesse? Reserveer alvast je bezichtiging via [email protected] of via 016 23 21 45.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 104 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 75 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 222 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260930-0003966133-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 52 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 430000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Vanderkelenstraat, 22
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7884011 |
Neem contact op