Ruime vrijstaande villa met veel lichtinval
Ontdek deze ruime vrijstaande villa met veel lichtinval, gelegen in een rustige doodlopende straat in een landelijke omgeving.
De woning is omgeven door rust en groen, omwille van het landelijke karakter en de doodlopende straat. Bovendien is de woning omringd door een prachtige tuin met beplanting en bomen, een echte oase. Dankzij de open zichten op de omgeving als ook het ruime terras, is het genot van de omgeving een dagelijkse beleving. De oriëntatie van de woning werd zorgvuldig ingepland om zowel maximaal te genieten van de omgeving als ook te beschikken over een enorm gevoel van privacy.
In totaal beschik je hier maar liefst over staanplaatsen voor 5 wagens. Zowel 2 plaatsen voorzien in de ruime inpandige garage (die tevens beschikt over extra ruimte met een tussenverdieping), als ook 3 staanplaatsen op de oprit. Dit zorgt ervoor dat uiteenlopende zelfstandige beroepen of praktijkruimtes kunnen ingevuld worden. Achteraan de woning is voldoende ruimte voor een thuiskantoor waar klanten ontvangen kunnen worden. Tot slot, is omwille van de ruime zolder en het bijgebouw ook nog bijzonder veel plaats beschikbaar als opbergruimte.
De woning beschikt over hedendaags technisch en ecologisch comfort zoals onder andere grondige isolatie, zonnepanelen (18 stuks), een laadpaal en warmtepompen. Bovendien is in het hart van het huis een speksteenkachel aanwezig. Op deze manier kan de warmteverdeling alsook de sfeer en gezelligheid doorheen het jaar zowel praktisch als ecologisch afgestemd worden.
De woning heeft een zeer gunstig PEB label A.
Interesse in deze "future proof" en kwalitatieve woning? Neem spoedig contact op voor een bezichtiging.
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 5 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 244 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 2075 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 65 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260928038229 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 690000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1559 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Vanderkelenstraat, 22
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7864844 |
Neem contact op