Overzicht
Omschrijving
Handelshuis met woonst en ruime parking (12a40)
Dit handelspand met grote parking én woonst is geschikt voor diverse doeleinden. Momenteel omvat het huis een horecazaak (niet verhuurd) en heeft het volgende indeling:
Gelijkvloers (ca 280 m²)
Handelsruimte: Thans ingericht als café zonder overname van een handelsfonds én vrij van brouwer. Achter het café bevinden zich oa de gastentoiletten, een extra verbruikszaal, een privévertrek, een kitchenette en extra bergruimte. Opslag mogelijk in de kelder.
Een aparte inkom geeft toegang tot de trappenhal naar bovenliggend woongedeelte
1ste verdieping (ca 90 m²)
Woongedeelte met woonkamer, ruimte voor keuken, badkamer, 2 slaapkamers
ZolderHet veranderen van de functie van het pand naar een woonhuis is mogelijk mits aanvraag vergunning.
Renovatieplicht, EPC-label E.
De ruime parking achter het pand kan heraangelegd worden tot tuin. Open zicht op de achtergelegen velden.
Verwarming op gas. EPC: handel gelijkvloers E (UC: 20230908-0002984143-KNR-1), woongedeelte: 754 kWh/ m² jaar (UC: 20230906-0002982356-RES-1) Bouwjaar: ca 1900
KI : € 1554 - P-score: A G-score: A
Ligging en inplanting: Centraal gelegen in de nabije omgeving van winkels, openbaar vervoer (bushalte), scholen en de belangrijkste verbindingswegen.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1900 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 20 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Slaapkamers | 2 |
---|---|
Badkamers | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 1240 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 754 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230906-0002982356-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|---|
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 780 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Landmeetbureau Schoukens (IPI 502495)
Adres |
Schoolstraat 101
1745 - Opwijk |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Erika |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 474297222 |