Overzicht
Omschrijving
Energiezuinig handelspand met triplex appartement
Ontdek deze rijwoning met een moderne handelsruimte en een volledig gerenoveerd triplex appartement, gelegen op een uitstekende locatie in het hart van Landen. Geniet van energie-efficiëntie dankzij de 22 zonnepanelen, airco's (koelen en verwarmen), nieuwe gasketel, geïsoleerd dak/vloeren/muren en vernieuwde ramen, resulterend in een EPC met B label. De begane grond bestaat uit een commerciële ruimte (momenteel verhuurd voor één jaar) van 97 m² met een centrale ruimte, twee werkplaatsen en een aparte keuken, waardoor het ideaal is voor een vrije beroeper, kantoor of handelaar. Aan de achterkant van de keuken is er een terras van ongeveer 21 m². Daarnaast beschikt het pand over een ruime kelder/berging van ca.80 m² en een inpandige garage (21 m²) met toegang via de Bondgenotenlaan, die perfect is voor leveringen of als parkeerplaats. Op de tussenverdieping bevindt zich de eerste slaapkamer met een eigen badkamer. Hierboven bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Hoge plafonds, een modern kookeiland, een gezellige zithoek en een open haard maken deze ruimte tot het hart van het huis. Via de zithoek komt men op een gezellig dakterras van 30 m², dat privacy en rust biedt. De tweede verdieping beschikt over een badkamer, toilet, diverse inbouwkasten en twee ruime slaapkamers, beide met inloopdressing. Op zoek naar de ideale woon/werk gelegenheid, de combinatie van werk en investeringsmogelijkheid of als volledige investering, dan is dit de perfecte kans! (Mogelijkheid
Wijk of buurt | East of Brussels |
---|---|
Bouwjaar | 1930 |
Aantal verdiepingen | 5 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7.2 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Winkelcentrum |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 360 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 51 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 97 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 154 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 51 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 154 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20221214-0002754391-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 154 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 409000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1063 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Heymans Vastgoed (IPI 515375)
Adres |
Graaf de Grunnelaan 11
3001 - Heverlee |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5906478 |