Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Handelshuis — vlakbij Standard Luik

Gemengd pand met een horeca-gelijkvloers dat sinds 2007 wordt uitgebaat en twee verdiepingen met mooi residentieel potentieel.

Het gelijkvloers geniet van uitstekende zichtbaarheid langs een drukke verkeersas, lokale bekendheid en een bestaande klantenkring. Het omvat een keuken vooraan, restaurantzaal, tweede keuken, toiletten en toegang tot het achterterras.

De conformiteiten zijn in orde: elektriciteit, gas en brandveiligheid. Bij de opening werden structurele werken uitgevoerd, waaronder brandwerende plafonds en aanpassingen aan de normen.

Het pand wordt vrij bij akte verkocht, zodat de koper de exploitatie kan verderzetten, omvormen of herinrichten.

Een overname van het handelsfonds kan rechtstreeks met de huidige uitbaters worden besproken, zonder verplichting en los van de vastgoedverkoop.

De verdiepingen, momenteel gebruikt als opslagruimte, bieden een te renoveren volume dat ideaal is voor een duplex met één slaapkamer, leefruimte, open keuken, dressing en douchekamer.

Ideaal voor investeerder, horeca-uitbater of koper op zoek naar een gemengd project met zichtbaarheid, rendabiliteit en meerwaardepotentieel.

Troeven: commercieel gelijkvloers klaar voor exploitatie, conformiteiten in orde, vrij bij akte, te renoveren verdiepingen, duplexpotentieel, gevestigde zaak sinds 2007, drukke ligging nabij Standard Luik.

EPC: C — 247 kWh/m².jaar

Bezichtigingen enkel op afspraak via Immobilière Ciccateri op 04 254 18 77. Gelieve de bewoners/uitbaters niet te storen.