Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Beleggingskans in het hart van Luik

Engel & Völkers Luik heeft het genoegen u dit opbrengstgebouw voor te stellen, ideaal gelegen aan de Rue Saint-Gilles, vlak bij het stadscentrum van Luik, het openbaar vervoer, winkels en talrijke voorzieningen.

Het gebouw strekt zich uit over meerdere niveaus en bestaat uit een handelsruimte op de begane grond en 4 momenteel verhuurde appartementen, wat een stabiele investering met onmiddellijke huurinkomsten biedt.

Op de begane grond bevindt zich een handelsruimte met uitstekende zichtbaarheid, evenals een ruim appartement met één slaapkamer en een privatieve achterkoer. De verdiepingen omvatten verschillende lichte en functionele woningen met mooie volumes, een praktische indeling en een uitstekend verhuurpotentieel. Op de bovenste verdieping bevindt zich een aangenaam appartement onder het dak, met open ruimtes en veel lichtinval.

Het gebouw genereert momenteel totale maandelijkse huurinkomsten van € 2.578,83 exclusief lasten, oftewel € 30.945,96 per jaar.

Het gebouw beschikt overwegend over zeer goede EPC-scores, met drie appartementen met een C-label. Individuele verwarmingsinstallaties en meters.

Dit pand vormt een uitstekende investeringsopportuniteit voor elke investeerder die een volledig verhuurd gebouw wenst aan te kopen, met bestaande bewoning en een onmiddellijk rendement in een wijk met een grote huurvraag.

EPC: C - ESpec: 216 kWh/m².jaar; Etotaal: 11.762 kWh/jaar; CU: 20260320030638

Volledig dossier, plannen, huurovereenkomsten en huurinformatie beschikbaar op aanvraag.

Te ontdekken zonder uitstel!