Gebouw voor gemengd gebruik te koop

3 slpk woonst, handelsruimte én verhuurd benzinestation.

Groot gebouw (360m²) met o.a. 3 slpk, handelsruimte en dubbele garage. Het benzinestation wordt verhuurd à +- €2300/mnd. Een gegarandeerde opbrengst voor de komende 8 jaar. Interessant voor investeerders bij optimalisatie door bijkomende verhuur van de woning en handelsruimte. EPC Label-C
Ligging: Op een zichtlocatie In de dorpskern van het landelijke, rustige en groene Vorselaar. Een gegeerde gemeente centraal tussen op-en afritten van E313 en E34.
Indeling woning (213m²): -1: Kelder 0: inkom/trappenhal, bureau, leefruimte, keuken, wasplaats, toilet +1: 3 slaapkamers, badkamer, dakterras buiten: tuin met tuinkamer en dubbele garage
Indeling handel (147m²): toonzaal/winkel, werkhuis, garage +1: magazijn buiten: benzinestation

Beschrijving: Het benzinestation wordt verhuurd aan de firma Pollet tot 2033. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd en alle belastingen/taksen zijn ten laste van de huurder.
Het benzinestation heeft een huuropbrengst van +- €2300/mnd. Een huidig bruto rendement van 3,13%.
Indien het handelshuis mee verhuurd wordt is hier een zéér mooi rendement te behalen!

Na afloop van het huurcontract zal de bodem volledig vrij van eventuele verontreiniging gemaakt worden op kosten van de huidige huurder. (indien nodig)
Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd of opname in het maatregelenregister, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden, geen watergevoelig openruimtegebied