Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Residentiële ontwikkelingsopportuniteit in Gentbrugge

BIEDINGEN ONDER GESLOTEN OMSLAG - BIEDEN VANAF 650.000€ - EINDE 13/11/2026

Op een goed bereikbare locatie aan de Arthur Van Laethemstraat 17 in Gentbrugge wordt een deel van een voormalige telecomsite van Proximus te koop aangeboden.
De buurt wordt gekenmerkt door een combinatie van residentiële bebouwing, lokale voorzieningen en een goede verbinding met het centrum van de stad. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, openbaar vervoer en het ruime aanbod aan winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen vormt de locatie een aantrekkelijke basis voor een toekomstig woonproject.

In het kader van de verkoop wordt de bestaande Proximussite opgesplitst in twee afzonderlijke delen. Het voorste perceelsgedeelte, gelegen aan de Arthur Van Laethemstraat, vormt het eigenlijke verkoopsobject. Het achterliggende gedeelte van de site blijft daarentegen eigendom van Proximus.
Belangrijk hierbij is dat de bestaande telecomactiviteiten, inclusief de pyloon en de bijhorende telecominfrastructuur, op het achterliggende gedeelte van Proximus behouden blijven.
De verkochte site wordt hierdoor functioneel afgescheiden van de operationele telecomsite.
Waar nodig worden er erfdienstbaarheden voorzien voor ondergrondse kabels, nutsvoorzieningen en toegang ten behoeve van Proximus.
De verbinding tussen beide bestaande gebouwen wordt door Proximus verwijderd in het kader van deze opsplitsing.
Volgens de beschikbare stedenbouwkundige informatie is de site gelegen in woongebied, waardoor het verkochte gedeelte bijzonder interessant is vanuit residentieel ontwikkelingsperspectief. De combinatie van de ligging, de straatfrontage en de schaal van het perceel biedt interessante mogelijkheden om een toekomstige herontwikkeling naar wonen te onderzoeken.

De verkoop kadert in de verdere optimalisatie van het vastgoedpatrimonium van Proximus. Voor de site wordt momenteel een building outphasing in eind 2031 voorzien, waardoor de transactie tevens mogelijkheden biedt om de toekomstige ontwikkeling tijdig voor te bereiden.