Herenhuis te koop

Historische grandeur met uitzonderlijk woonpotentieel

Uitzonderlijke neoclassicistische herenwoning uit 1890, naar architect J.B. De Pooter, gelegen aan de statige Amerikalei op Antwerpen-Zuid. Het pand werd grondig gerenoveerd met respect voor zijn historische karakter en combineert authentieke parketvloeren, hoge plafonds, moulures, sierlijsten en een imposante traphal met hedendaags comfort.

Het eigendom beschikt over ca. 335 m² bruikbare oppervlakte inclusief souterrain en is momenteel ingericht als hoogwaardig guesthouse met vier ruime suites, elk voorzien van een eigen badkamer en toilet. De gelijkvloerse verdieping omvat een gemeenschappelijke leef- en eetruimte met ingerichte keuken. Ook op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte met volledig geïnstalleerde keuken. In het souterrain bevinden zich een vierde suite en een wellnessruimte met sauna en infraroodcabine.

Via een interne doorgang staat de woning rechtstreeks in verbinding met het achterliggende perceel aan de Brederodestraat. Hier bevindt zich een bijzonder waardevolle dubbele garage met automatische poort, met daarboven een zonnig dakterras van ca. 64 m². Daarnaast beschikt de woning over een tweede terras. Beide percelen samen hebben een grondoppervlakte van ca. 140 m².

De huidige guesthouse-uitbating kan, mits de toepasselijke voorwaarden en overdraagbaarheid van de aanwezige toelatingen, worden voortgezet. Overname van het meubilair is bespreekbaar. Dankzij de flexibele indeling leent het pand zich eveneens uitstekend als royale private herenwoning of combinatie van wonen en werken.

EPC C, conforme elektrische installatie en asbestattest aanwezig.

Een zeldzame combinatie van historische grandeur, vier suites met privatief sanitair, wellness, royale buitenruimte en dubbele garage op een toplocatie aan Antwerpen-Zuid.

Meer informatie of een bezoek? Contacteer Xander via 0497 18 10 84 of [email protected].