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Omschrijving
SOUS OFFRE par Engel&Völkers
FAIRE OFFRE 545.000€
Engel & Völkers Nivelles a le plaisir de vous faire découvrir cette vaste maison de caractère érigée en 1964, développant ±380m² habitables pour ±580m² bâtis. Le tout réparti sur 4 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le magnifique hall d’entrée desservant le spacieux séjour de ±40m² ainsi qu’une salle à manger de ±26m² avec accès direct vers le jardin suivie de la cuisine équipée avec coin à manger de ±18m². Un deuxième hall avec toilette séparée vous mène vers la seconde partie de l'habitation de ±80m² profitant d'une entrée séparée et pouvant accueillir une profession libérale ou une habitation kangourou. Au premier étage, le vaste hall de nuit de ±18m² dessert une SDB(baignoire, lavabo et douche) ainsi que 4 chambres de respectivement ±13, ±15, ±20 et ±21m², cette dernière jouissant de sa propre salle de douche fraîchement rénovée avec toilette. Ensuite, vous serez dirigé vers le dernier étage de ± 120m² comprenant deux espaces polyvalents pouvant servir de chambres supplémentaires dont une avec SDB et dressing ainsi qu'un espace grenier, une toilette séparée et un espace de rangement/stockage. À l’extérieur, un charmant jardin donne accès au garage de ±24m². Le bien dispose en plus de ±140m² de caves. Les châssis ont été changés récemment. Cette maison de caractère, en parfait état d'entretien, vous séduira par sa situation , ses volumes généreux, son architecture et son large potentiel.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1964 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 380 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 4 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 80 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 140 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 120 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 580 vierkante meters |
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Vlakke ondergrond | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
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TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 444 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20230511033551 |
CO₂ Uitstoot | 110 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 545000 € |
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Kadastraal inkomen | 2647 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Engel&Völkers Nivelles/Hainaut (IPI 506271)
Adres |
Rue de Saintes 11/3
1400 - Nivelles |
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