Overzicht
Omschrijving
Statige Burgerwoning Op Goeie Locatie
Op een van de betere locaties in het centrum van Geraardsbergen, in de Wijngaardstraat, treft u deze te renoveren burgerwoning aan. (Gevelbreedte van 6 meter). Kenmerkend zijn de hoge plafonds en grote kamers in combinatie met authentieke elementen. Met de bewoonbare zolderverdieping erbij is deze woning verrassend ruim en een heel interessant project!
Indeling: ruime inkomhal met toegang tot de lichtrijke eetkamer en zitplaats. De grote raampartijen in de leefruimte zorgen voor veel aangenaam daglicht. Ook is er een raam ter hoogte van de zithoek dat uitgeeft op het koertje. Verder is er via de inkomhal toegang tot de achterbouw met keuken, het aparte toilet, de badkamer en een berging die toegang biedt tot de koer. Er is ook een grote droge kelder onder de woning.
Eerste verdieping: overloop, grote master slaapkamer met veel lichtinval langs de drie ramen, tweede grote slaapkamer.
Tweede verdieping: overloop, nog een grote slaapkamer en een vierde slaapkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een leuke mezzanine.
Er kan gemakkelijk een stadstuintje aangelegd worden door de achterbouw met berging en badkamer op de eerste verdieping te installeren bijvoorbeeld. Er zijn dus veel leuke mogelijkheden met dit huis!
Interesse in deze verrassend ruime woning? Bel Jonathan op 0479 10 79 69 of mail naar [email protected] voor een bezoek.
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 1899 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 37 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 37 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 120 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 654 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Vrije beschrijving EPC | EPC renovatieplicht |
Referentie van het EPC-rapport | 3247637 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Huis |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 120 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Extra informatie | Recente stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 137500 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 520 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
Adres |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Naam van de agent | Lammers Jonathan |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 479107969 |
Externe verwijzing | WIJN58 |