Herenhuis te koop

Ruim herenhuis met 2 woongelegenheden en tuin

Knap, welgelegen herenhuis met tuin én een vergund geachte opdeling in 2 wooneenheden!
Beide wooneenheden zijn verhuurd; als een gelijkvloers appartement met tuin en een bovenliggend, lichtrijk duplex-appartement met zolder. Opbrengsten per mail beschikbaar.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met trap naar de bovenverdieping, een voorkamer, een L-vormige living, veranda, keuken, badkamer, een terras en een aangename tuin!
De bovenverdiepingen bestaan uit een tweede living die aansluit bij een keuken (en de badkamer) die uitgeeft op een terras, 3 slaapkamers, een toilet en de grote zolder (kan dienen om als mezzanine te gebruiken naar de achterste kamer toe te gebruiken).
Gemeenschappelijke CV-gasketel. Eén gas- en watermeter (tussentellers voor water en calorimeters voor de verwarming). Twee elektrische meters.
De 2 EPC's vermelden een bruikbare (bruto!) vloeroppervlakte van 122m² voor het gelijkvloers en 99m² voor de duplex.
Welgelegen in een aangename woonomgeving, te midden van een mooie (heren)huizenrij en vlakbij o.a. Philips-site (Sportoase), in het midden van de studentenbuurt en op wandelafstand van het volle centrum (en het station).
EPC gelijkvloers: 569 kWh/m² (F-label) en EPC duplex: 285 kWh/m² (C-label).